# Imóveis & Negócios Imobiliários

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## Sobre

Na Imóveis & Negócios, transformamos objetivos em realidade, oferecendo não apenas imóveis, mas histórias de confiança e investimentos prósperos. Mergulhe em nosso universo, onde cada transação é elevada pela integridade e estratégias personalizadas são destacadas.


Comprometidos com a ética e a transparência, nossos serviços refletem a busca incessante pela perfeição. Nossa equipe exemplifica dinamismo e profissionalismo, celebrados por resultados que se tornaram referência em eficácia.


Oferecemos um atendimento sob medida, garantindo segurança e conquistando a satisfação plena de nossos clientes. Aqui, cada interação é uma experiência enriquecedora, moldada para atender e superar expectativas.


Unimos investidores e realizadores em um caminho de sucesso, acreditando no potencial transformador que nossos negócios imobiliários oferecem. Convidamos você a explorar as infinitas oportunidades conosco e a acreditar que é sempre possível alcançar novos patamares.


Seja bem-vindo ao futuro do mercado imobiliário – a Imóveis & Negócios está aqui para guiá-lo em cada passo dessa jornada de realização pessoal. Venha fazer parte da nossa história e descobrir que o impossível é apenas o começo!


"Em cada imóvel, uma história. Transformamos sonhos em lares e investimentos em realizações. Seja parte dessa jornada de confiança e sucesso!"

## Contato

- CRECI: 11853
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## Endereço

- Rua Sete de Setembro, 71
- Complemento: Sala 1501
- Bairro: Centro
- Rio de Janeiro - RJ
- CEP: 20050-005

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta, das 8h às 18hs

## Serviços especiais

Imóveis & Negócios Imobiliários

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## Diferenciais

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## Informações gerais

Imóveis & Negócios Imobiliários Ltda

CJ 11853 RJ



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## Bairros principais

- [Jardim Alvorada - Nova Iguaçu (10 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=jardim%20alvorada-613905)
- [Centro - Nova Iguaçu (3 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=centro-613865)
- [Jardim Nova Era - Nova Iguaçu (3 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=nova%20iguacu&bairro=jardim%20nova%20era-744191)
- [Valverde - Nova Iguaçu (2 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=valverde-701061)
- [Santa Rita - Nova Iguaçu (2 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=santa%20rita-614721)
- [Centro - Rio de Janeiro (2 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=centro-613865)
- [Comendador Soares - Nova Iguaçu (1 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=nova%20iguacu&bairro=comendador%20soares-709208)
- [Centro - Belford Roxo (1 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belford%20roxo&bairro=centro-613865)
- [Santa Amélia - Belford Roxo (1 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belford%20roxo&bairro=santa%20amelia-713458)
- [Metrópole - Nova Iguaçu (1 imóveis)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=metropole-613289)

## Condomínios

- [Residencial Morada da Colina - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/residencial-morada-da-colina)
- [Residencial Jardim do Atalaia - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/residencial-jardim-do-atalaia)
- [Condominio Tupinambás - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/condominio-tupinambs)
- [Comdominio Completo - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/comdominio-completo)
- [Condominio Viva Mais - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/condominio-viva-mais)
- [Condomínio Belo Campo - Belford Roxo/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/condominio-belo-campo)
- [Golden Club - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/golden-club)
- [Único Nova Iguaçu - Belford Roxo/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/nico-nova-iguacu)
- [Viva Vida Alegria - Belford Roxo/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/viva-vida-alegria)
- [Condomínio Bela Vista - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/condominio-bela-vista)
- [Top Business Iguassú - Rio de Janeiro/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/top-business-iguass)
- [Condomínio Lume Engenharia - Rio de Janeiro/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/condominio-lume-engenharia)
- [Recanto VIC Jardins - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/recanto-vic-jardins)
- [Vida Residencial - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/vida-residencial)
- [Village das Figueiras - Rio de Janeiro/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/village-das-figueiras)
- [Conviva Mais - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/conviva-mais)
- [Residencial Morada dos Pássaros - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/residencial-morada-dos-pssaros)
- [Condomínio Parque dos Sonhos - Nova Iguaçu/RJ](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/condominio/condominio-parque-dos-sonhos)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Apartamento no Jardim Nova Era, Nova Iguaçu - R$ 250.000](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/4217575/apartamento-venda-nova-iguaasectu-jardim-nova-era)
- [Apartamento no Jardim Nova Era, Nova Iguaçu - R$ 210.000](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/4199681/apartamento-venda-nova-iguaasectu-jardim-nova-era)
- [Apartamento no Jardim Alvorada, Nova Iguaçu - R$ 1.090](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/4150843/apartamento-locacao-nova-iguaasectu-jardim-alvorada)
- [Apartamento no Centro, Nova Iguaçu - R$ 1.200](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/4149180/apartamento-locacao-nova-iguaasectu-centro)
- [Apartamento no Jardim Nova Era, Nova Iguaçu - R$ 1.300](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/4130280/apartamento-locacao-nova-iguaasectu-jardim-nova-era)
- [Apartamento no Jardim Alvorada, Nova Iguaçu](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/3990956/apartamento-venda-nova-iguaasectu-jardim-alvorada)
- [Apartamento no Vila Avelina, Nova Iguaçu](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/3989916/apartamento-venda-nova-iguaasectu-vila-avelina)
- [Apartamento no Vila Catia, Nova Iguaçu - R$ 170.000](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/3987153/apartamento-venda-nova-iguaasectu-vila-catia)
- [Apartamento no Metrópole, Nova Iguaçu](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/3984133/apartamento-venda-nova-iguaasectu-metrasup3pole)
- [Apartamento no Da Luz, Nova Iguaçu](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imovel/3984089/apartamento-venda-nova-iguaasectu-da-luz)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 35


### Apartamento - Código 4217575

- Referência: Código 4217575
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Nova Era
- Região: Baixada Fluminense
- Condomínio: Residencial Jardim do Atalaia
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,83 m²
  - Área total: 40,83 m²
  - Área do terreno: 40,83 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.122,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Residencial Jardim do Atalaia – Seu novo capítulo começa aqui O Residencial Jardim do Atalaia foi planejado para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Nova Iguaçu. Localizado na Av. Abílio Augusto Távora, na região do Jardim Alvorada, o empreendimento une segurança, lazer e excelente mobilidade urbana em um condomínio fechado pensado para atender as necessidades da vida moderna. Os apartamentos possuem planta funcional com 2 quartos, distribuídos em aproximadamente 40,83m², oferecendo ambientes bem aproveitados, ideais para famílias, casais ou até mesmo para quem deseja conquistar o primeiro imóvel. Algumas unidades contam ainda com vaga de garagem, proporcionando ainda mais comodidade no dia a dia. O imóvel foi desenvolvido com acabamentos e diferenciais que valorizam conforto e economia, incluindo: Forro de gesso no banheiro; Cerâmica na cozinha e banheiro; Tanque em mármore sintético; Linha especial de louças e metais; Portas e janelas especiais; Dispositivos economizadores de água e energia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e convivência, criando um ambiente acolhedor e familiar: Salão de Festas; Espaço Gourmet; Churrasqueira; Playground; Bicicletário; Novas guaritas de segurança. Além disso, o empreendimento está estrategicamente localizado próximo a diversos pontos importantes da cidade, garantindo facilidade e praticidade para sua rotina. Nas proximidades você encontra: Shopping Nova Iguaçu TopShopping Nova Iguaçu UNIG – Universidade Iguaçu Supermercados, escolas, postos de combustível, restaurantes e serviços essenciais. O acesso também é facilitado pelas principais vias da região, como: Via Light; Rodovia Presidente Dutra; Avenida Tancredo Neves; Estrada de Cambucas. O Residencial Jardim do Atalaia é a combinação ideal entre localização, funcionalidade e custo-benefício, oferecendo a oportunidade de viver com mais tranquilidade, segurança e praticidade em um empreendimento modern...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/20260507112851208.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202605071128502263.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202605071128502897.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202605071128514956.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202605071128517906.jpeg)
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### Apartamento - Condominio Tupinambás

- Referência: Condominio Tupinambás
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Nova Era
- Condomínio: Condominio Tupinambás
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,49 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Mudar para o Tupinambás significa, na prática, ganhar tempo. A rotina fica mais leve quando você percebe que a escola das crianças, a farmácia e até o shopping estão a poucos minutos de distância, permitindo que o foco saia do trânsito e volte para o que acontece dentro de casa. Este apartamento no Condomínio Tupinambás tem 75,49 m² bem distribuídos, com dois dormitórios e uma sala que integra bem o ambiente familiar. É o tipo de planta que acomoda móveis de tamanho padrão sem apertar os corredores, entregando a funcionalidade que quem busca o primeiro imóvel ou um investimento sólido em Nova Iguaçu prioriza. A estrutura do condomínio é robusta, pensada para quem não quer sair de casa para tudo: tem piscina para os dias de calor, quadra e um espaço kids que resolve o lazer dos filhos com segurança. A escolha por um imóvel como este passa muito pela tranquilidade de saber que o patrimônio está protegido por uma portaria 24 horas e portão eletrônico, detalhes fundamentais para quem avalia a segurança do investimento a longo prazo. Além da área gourmet com churrasqueira e salão de festas — que atendem bem àquela recepção de fim de semana — o prédio oferece espaço fitness e bicicletário, comodidades que valorizam a unidade no mercado local. É uma base sólida para quem já pesquisou o bairro e entende que a valorização aqui acompanha a conveniência de estar cercado por bons serviços e comércio variado. Se você busca entender como este espaço se encaixa nos seus planos, podemos agendar uma visita para você conferir a disposição dos cômodos pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151528530.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151528923.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151524743.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151529066.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151527806.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151523644.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151527625.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151529934.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202604291151525672.jpeg)
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### Apartamento - TERREOPQSONHOS

- Referência: TERREOPQSONHOS
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 1.090
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,05 m²
  - Área total: 66,08 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Churrasqueira
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Imagine viver com total conveniência e tranquilidade no coração da Baixada Fluminense, em um apartamento térreo no Condomínio Parque dos Sonhos, em Jardim Alvorada. Aqui, cada detalhe foi planejado para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Logo na entrada, a integração entre sala e área gourmet surpreende: um espaço exclusivo com churrasqueira ideal para recepções íntimas ou um café ao ar livre, sempre com a privacidade que só um térreo bem localizado pode oferecer. Ao adentrar o imóvel, você encontra uma sala arejada que acomoda perfeitamente dois ambientes – estar e jantar – com iluminação natural abundante. A cozinha, prática e funcional, facilita o preparo das refeições diárias. Espaçoso dormitório e excelente posição no condomínio, caracteristicas que garantem silêncio e bem-estar, enquanto o banheiro, modernamente revestido, atende com conforto e autonomia. Cada metro quadrado de seus 45 m² foi otimizado para oferecer amplitude e bom aproveitamento de espaço, garantindo facilidade de acesso e mobilidade para quem valoriza segurança e praticidade. No Condomínio Parque dos Sonhos, a infraestrutura de lazer transforma o dia a dia em um convite ao convívio saudável. Piscina para momentos de descontração, quadra poliesportiva para manter a rotina de exercícios, playground e espaço kids para receber visita de familiares, além de salão de festas para comemorações especiais. As áreas verdes são cuidadas com capricho, oferecendo caminhos floridos e bancos para leitura tranquila, enquanto a segurança 24 horas proporciona paz de espírito a qualquer hora. A localização é outro ponto de destaque: a poucos passos da UNIG, facilita o acesso a cursos, atividades culturais e serviços. Nas redondezas, bares acolhedores, restaurantes de gastronomia variada, supermercados e farmácias tornam as tarefas cotidianas simples e agradáveis. O shopping center próximo oferece opções de lazer e compras, e o transporte público eficiente conecta você rapidamente aos principais c...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202603301345095195.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202603301345093245.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202603301345094549.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202603301345098665.jpg)
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### Apartamento - Único Nova Iguaçu

- Referência: Único Nova Iguaçu
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.200
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Espaço Fitness
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Lazer:
  - Piscina
- Descrição: Condomínio Único Nova Iguaçu – Conforto, Lazer Completo e Qualidade de Vida no Endereço Certo Apresentamos uma oportunidade imperdível para você que busca um imóvel com conforto, praticidade e diferenciais reais de lazer e segurança. Localizado na Estrada Doutor Plínio Casado, 2450, em Santo Antônio da Prata — Nova Iguaçu (RJ), o Condomínio Único Nova Iguaçu une estrutura moderna com localização estratégica, ideal tanto para quem quer morar com qualidade quanto para investidores atentos à valorização. Este apartamento entrega um ambiente pensado para o seu dia a dia: sala ampla e iluminada, cozinha funcional, quartos confortáveis e ventilados — tudo distribuído de forma inteligente para garantir bem-estar, fluidez e sensação de amplitude logo ao entrar. O grande diferencial do Condomínio Único está na sua infraestrutura de lazer e convivência integrados, que vão além do esperado em condomínios residenciais da região e entregam valor real à sua rotina: Uma piscina convidativa para relaxar nos dias de descanso; Academia equipada, estimulando uma vida ativa sem sair de casa; Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, para celebrar momentos com amigos e família; Playground, brinquedoteca e salão de jogos, garantindo lazer seguro e divertido para crianças e adultos; Home office/espaco de estudo, um diferencial para quem trabalha ou estuda em casa; Bicicletário e rampas de acesso, somando ainda mais praticidade ao cotidiano; Portaria 24 h com controle de acesso, assegurando tranquilidade contínua para você e sua família. A localização do condomínio é outro ponto forte: com acesso facilitado à Via Dutra e ao Centro de Nova Iguaçu, você tem comércios, serviços essenciais, transporte público, supermercados e escolas a poucos minutos, tornando a rotina mais leve e funcional. 📌 No Condomínio Único Nova Iguaçu, você encontra mais do que um apartamento: encontra um lugar onde o lazer, a segurança e a conveniência se combinam para elevar sua qualidade de vida. 📞 Agende s...
- Observações: Condomínio familiar, silencioso e com boa manutenção. Localização estratégica com acesso fácil a comércio, transporte e serviços. Excelente opção para quem busca segurança, conforto e preço acessível.
**Imagens:**

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### Apartamento - Condominio Tupinambás

- Referência: Condominio Tupinambás
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Nova Era
- Condomínio: Condominio Tupinambás
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,49 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Apartamento para Locação, Condominio Tupinambás no bairro Jardim Nova Era, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 75,49 m². Valor do Imóvel R$ 1.600,00, Valor do Condomínio R$ 350,00, Valores e Taxas, sujeitos a alteração, sem aviso prévio.. : Bicicletário, Portaria 24h. Características: Portão Eletrônico, Área Gourmet, Churrasqueira, Espaço Fitness, Espaço Kids, Quadra, Salão de festas. Cômodos: Cozinha, Sala. Lazer: Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Documentos Necessários para Locação Para dar início ao processo de locação, é importante que o interessado apresente a documentação básica para análise cadastral. Confira: Para o Locatário (inquilino): Documento de identidade (RG ou CNH) CPF Comprovante de residência atualizado Comprovante de renda dos últimos 3 meses Declaração do Imposto de Renda (se houver) Ficha cadastral preenchida (fornecida pela imobiliária) Para Dependentes (se houver): Documento de identificação Comprovante de vínculo (...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/20260318171442863.jpeg)
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### Apartamento - Apartamento morada da colina

- Referência: Apartamento morada da colina
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Condomínio: Residencial Morada da Colina
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Portão Eletrônico
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Residencial Morada da Colina Av. Abílio Augusto Távora, 3773 – Jardim Alvorada, Nova Iguaçu – RJ** O Residencial Morada da Colina, em Jardim Alvorada, é um projeto residencial contemporâneo da MRV situado em um terreno amplo de mais de 24.000 m², planejado para integrar praticidade, conforto e qualidade de vida. Cada apartamento possui sala integrada à cozinha, banheiro social funcional e combinando uma proposta de moradia prática, ventilada e com boa distribuição interna. 🛠️ Infraestrutura e Áreas de Uso Comum O Residencial Morada da Colina conta com uma infraestrutura de convivência e lazer cuidadosamente distribuída para atender diferentes necessidades: 👶 Playground — espaço dedicado para as crianças se divertirem com segurança. 🐾 Pet Place — área para lazer de animais de estimação. 🍽️ Espaço Gourmet — ambiente pensado para encontros e refeições entre familiares e amigos. 🥳 Salão de festas — ideal para eventos sociais e celebrações particulares. 🚲 Bicicletário — infraestrutura voltada ao incentivo ao transporte alternativo e organização. Condomínio fechado com portaria e acessos controlados, contribuindo para uma rotina mais tranquila e segura. Essa combinação de comodidades configura o Morada da Colina como uma oferta residencial que alia custo-benefício, conforto diário e possibilidades de integração social sem sair do próprio condomínio, perfeita tanto para famílias em início de vida quanto para quem busca autonomia sem abrir mão de serviços e lazer.
- Observações: Os imóveis do Residencial Morada da Colina podem ser adquiridos por meio de operações de crédito imobiliário, sujeitas à avaliação de renda, documentação e aprovação junto às instituições financeiras. Para compradores que se enquadram nos critérios exigidos, existe a possibilidade de empregar recursos do FGTS como parte da negociação, seja para facilitar a entrada ou para reduzir o montante financiado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202602101437276737.jpeg)
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### Apartamento - Apartamento condominioCompleto

- Referência: Apartamento condominioCompleto
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Vila Avelina
- Condomínio: Comdominio Completo
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Portaria 24h
  - Portão Eletrônico
  - Espaço Kids
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Condomínio Completo Nova Iguaçu – Rua José dos Anjos, S/N, Nova Iguaçu – RJ O Condomínio Completo Nova Iguaçu, situado na Rua José dos Anjos, S/N, no bairro Vila Avelina, Nova Iguaçu (RJ), é uma excelente opção residencial com infraestrutura planejada para o seu conforto e bem-estar. O empreendimento oferece apartamentos amplos e funcionais, ideais para famílias, investidores e quem busca qualidade de vida na Baixada Fluminense. 🏙️ Estrutura e Características do Condomínio Localização consolidada no bairro Vila Avelina, uma região residencial em Nova Iguaçu. Unidades com plantas bem distribuídas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e vaga de garagem). Lazer completo com piscina, salão de festas, playground e área gourmet (segurança e convivência para toda a família). Condomínio pronto para morar.
- Observações: Muitos imóveis no Condomínio Completo Nova Iguaçu podem ser adquiridos através de financiamento bancário tradicional, com possibilidade de utilização de FGTS na entrada, sujeito à análise de crédito e avaliação da instituição financeira parceira.
**Imagens:**

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### Apartamento - Apartamento Viva Mais

- Referência: Apartamento Viva Mais
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Vila Catia
- Condomínio: Condominio Viva Mais
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.400,00
- Descrição: Condomínio Viva Mais Nova Iguaçu – Viva Conforto, Segurança e Estilo de Vida Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida aliada a conforto e praticidade no imóvel ideal em Nova Iguaçu. Localizado na Rua Tenório Cavalcante, 180, no bairro Prata, o Condomínio Viva Mais Nova Iguaçu se destaca por oferecer uma estrutura completa de lazer, segurança e convivência, em uma das regiões mais bem posicionadas da cidade. Este endereço combina facilidades do cotidiano com uma rotina mais leve — perfeito tanto para famílias quanto para casais ou profissionais que valorizam bem-estar e funcionalidade. A área é tradicionalmente bem avaliada e próxima a serviços, comércios, transporte público e acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a mobilidade e valorizando seu investimento. O Condomínio Viva Mais vai além do básico e entrega uma experiência completa de moradia: ✨ Ambientes de lazer que promovem interação e bem-estar sem precisar sair de casa; ✨ Piscina adulto e infantil – momentos de descontração em família ou nos finais de semana; ✨ Salão de festas e salão de jogos com espaço para confraternizações e momentos de lazer com amigos; ✨ Playground e brinquedoteca pensados para a segurança e diversão das crianças; ✨ Academia completa e quadra esportiva, incentivando um estilo de vida ativo sem sair do condomínio; ✨ Churrasqueiras e espaço de convivência, ideais para encontros sociais reais e momentos memoráveis; ✨ Portaria 24 h e controle de acesso, proporcionando tranquilidade e segurança contínua; Além disso, o condomínio conta com bicicletário e áreas verdes integradas, promovendo um ambiente harmonioso e convidativo para caminhadas, atividades ao ar livre e convívio entre moradores — uma vantagem rara para imóveis da região. 📍 Localização estratégica Situado no bairro Prata, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércios, supermercados, escolas, serviços e transporte público, o Viva Mais oferece a praticidade de morar perto d...
- Observações: 🏦 Observação para Financiamento Imóvel com documentação regular, apto para financiamento bancário pelos principais bancos e utilização do FGTS, conforme regras vigentes. Consulte condições e simulação personalizada
**Imagens:**

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### Apartamento - Residencial Golden Club

- Referência: Residencial Golden Club
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Metrópole
- Zona: Centro
- Condomínio: Golden Club
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,55 m²
  - Área do terreno: 70,55 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Este apartamento no Residencial Golden Club oferece conforto, praticidade e qualidade de vida em um só lugar. Com 3 quartos bem distribuídos, o imóvel conta com varanda, proporcionando um ambiente agradável e bem ventilado para o dia a dia. O condomínio dispõe de uma estrutura completa de lazer e conveniência, incluindo piscina, academia equipada e mini mercado interno, garantindo mais comodidade e segurança para os moradores, sem a necessidade de grandes deslocamentos. O apartamento possui ainda vaga de garagem, agregando praticidade e tranquilidade. Ideal para famílias ou para quem busca morar em um ambiente moderno, organizado e com excelente infraestrutura. O Residencial Golden Club se destaca pelo equilíbrio entre lazer, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para morar ou investir.
- Observações: O imóvel encontra-se com documentação regular e aptо para financiamento bancário, atendendo aos critérios exigidos pelas instituições financeiras.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202601231352336477.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202601231352335764.jpg)
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### Apartamento - Condominio Acgua Residencial

- Referência: Condominio Acgua Residencial
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Da Luz
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: ACQUA Residencial – Conforto, segurança e praticidade no coração de Nova Iguaçu Descubra um novo padrão de morar bem no ACQUA Residencial, um condomínio pensado para oferecer rotina prática, segurança e lazer de qualidade. Este apartamento de 3 quartos foi projetado para quem valoriza ambientes funcionais, bem distribuídos e iluminados, perfeitos para famílias que buscam conforto ou investidores atentos à valorização da região. O grande diferencial do ACQUA não está apenas nas facilidades, mas na experiência completa de viver em um endereço estratégico. Imagine dias de lazer sem sair do condomínio: relaxando na piscina, desfrutando de momentos em família no salão de festas ou no playground, ou simplesmente aproveitando áreas de convivência projetadas para o bem-estar de todos. A segurança 24h com portaria e controle de acesso garante tranquilidade total, enquanto a localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, supermercados e vias de fácil acesso, combina conveniência urbana com alto potencial de valorização imobiliária. Aqui, cada detalhe reforça a ideia de morar com qualidade de vida, conforto e segurança, transformando o dia a dia em experiências únicas e garantindo um investimento sólido para o futuro. 📌 ACQUA Residencial não é apenas um apartamento. É um endereço onde viver bem se torna natural e prazeroso. .
- Observações: Imóvel com documentação regular, apto para financiamento bancário e utilização de FGTS, conforme regras da instituição financeira. Processo de aquisição facilitado, com possibilidade de simulação e acompanhamento em todas as etapas. Excelente oportunidade para quem busca segurança jurídica e condições acessíveis para compra do imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202601231328145529.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202601231328138576.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202601231328141429.jpg)
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### Casa - DUPLEXCUMBUCAS

- Referência: DUPLEXCUMBUCAS
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,28 m²
  - Área total: 77,28 m²
  - Área do terreno: 77,68 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.119,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 466,12/anu
- Descrição: 🏡 Casa Duplex à Venda – Conforto, Localização Estratégica e Excelente Acabamento 📍 Avenida Doutor Fábio Raunhetti, 217 – Nova Iguaçu/RJ Se você busca um imóvel que una praticidade, conforto e valorização, esta excelente casa duplex é a escolha ideal. Localizada em uma das avenidas mais estratégicas da região, o imóvel oferece fácil acesso, mobilidade urbana e uma infraestrutura completa ao redor. O projeto se destaca pela ótima distribuição dos ambientes e pelo acabamento de qualidade, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. São 2 quartos amplos e bem iluminados, sendo um deles com closet, garantindo mais conforto e organização. O imóvel conta ainda com banheiro social e lavabo, oferecendo praticidade para a rotina da família e para receber visitas. A área social é um convite ao convívio: sala de estar aconchegante integrada à sala de jantar, criando um ambiente harmonioso, moderno e acolhedor. A cozinha com móveis planejados otimiza o espaço e traz mais funcionalidade, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de bom gosto. O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente, varanda ampla, perfeita para momentos de lazer ou relaxamento, além de portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade. Um dos grandes diferenciais é a localização privilegiada: em frente a padaria e hortifrúti, com comércio, serviços e conveniências a poucos passos de casa. A região de Nova Iguaçu segue em constante crescimento, com forte potencial de valorização, infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais vias da cidade. ✨ Um imóvel completo, pronto para morar, ideal para quem deseja qualidade de vida, comodidade e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha se encantar!
- Observações: 📝 Observações – Financiamento e FGTS Imóvel com documentação regular, possibilitando a compra por meio de financiamento bancário, com opção de utilização do FGTS, conforme regras da instituição financeira. Para a análise, será necessária a apresentação da documentação básica do comprador, como documentos pessoais, comprovante de renda e residência. Oferecemos assessoria completa durante todo o processo, desde a simulação das condições até a assinatura do contrato, proporcionando mais segurança, ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/20260122183309126.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202601221833098589.jpg)
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### Apartamento - Único Nova Iguaçu

- Referência: Único Nova Iguaçu
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Área Gourmet
  - Brinquedoteca
  - Espaço Fitness
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 6.097,00
- Descrição: Condomínio Único Nova Iguaçu – Conforto, Lazer Completo e Qualidade de Vida no Endereço Certo Apresentamos uma oportunidade imperdível para você que busca um imóvel com conforto, praticidade e diferenciais reais de lazer e segurança. Localizado na Estrada Doutor Plínio Casado, 2450, em Santo Antônio da Prata — Nova Iguaçu (RJ), o Condomínio Único Nova Iguaçu une estrutura moderna com localização estratégica, ideal tanto para quem quer morar com qualidade quanto para investidores atentos à valorização. Este apartamento entrega um ambiente pensado para o seu dia a dia: sala ampla e iluminada, cozinha funcional, quartos confortáveis e ventilados — tudo distribuído de forma inteligente para garantir bem-estar, fluidez e sensação de amplitude logo ao entrar. O grande diferencial do Condomínio Único está na sua infraestrutura de lazer e convivência integrados, que vão além do esperado em condomínios residenciais da região e entregam valor real à sua rotina: Uma piscina convidativa para relaxar nos dias de descanso; Academia equipada, estimulando uma vida ativa sem sair de casa; Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, para celebrar momentos com amigos e família; Playground, brinquedoteca e salão de jogos, garantindo lazer seguro e divertido para crianças e adultos; Home office/espaco de estudo, um diferencial para quem trabalha ou estuda em casa; Bicicletário e rampas de acesso, somando ainda mais praticidade ao cotidiano; Portaria 24 h com controle de acesso, assegurando tranquilidade contínua para você e sua família. A localização do condomínio é outro ponto forte: com acesso facilitado à Via Dutra e ao Centro de Nova Iguaçu, você tem comércios, serviços essenciais, transporte público, supermercados e escolas a poucos minutos, tornando a rotina mais leve e funcional. 📌 No Condomínio Único Nova Iguaçu, você encontra mais do que um apartamento: encontra um lugar onde o lazer, a segurança e a conveniência se combinam para elevar sua qualidade de vida. 📞 Agende s...
- Observações: Condomínio familiar, silencioso e com boa manutenção. Localização estratégica com acesso fácil a comércio, transporte e serviços. Excelente opção para quem busca segurança, conforto e preço acessível.
**Imagens:**

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### Apartamento - Park Campo Belo

- Referência: Park Campo Belo
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belford Roxo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
- Gerais:
  - Portaria 24h
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
  - Escola
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Supermercado
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.656,00
- Descrição: 🏡 Condomínio Park Belo Campo – Belford Roxo Um residencial completo para viver bem todos os dias   Park Belo Campo – Seu novo lar no coração de Belford Roxo (RJ) Imagine morar em um endereço que combina comodidade urbana, segurança e uma rotina mais leve — esse é o espírito do Park Belo Campo, um condomínio residencial situado na Rua Gonçalves Gato, 290, no Centro de Belford Roxo. O Park Belo Campo foi concebido para atender familias e investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões com maior circulação de serviços e facilidades da cidade. Sua localização permite acesso rápido às principais vias, comércio, escolas, transporte público e serviços essenciais — tudo ao alcance do seu dia a dia. Aqui, morar significa ter praticidade e conforto onde você mais precisa. O condomínio entrega uma estrutura que realmente agrega valor à rotina, com espaços que promovem convivência, lazer e tranquilidade sem complicações. O Park Belo Campo une: Piscina e áreas externas planejadas, perfeitas para relaxar e interagir com vizinhos e família; Salão de festas e quadra esportiva, ambientes que incentivam momentos de lazer ativo e celebrações; Playground integrado ao projeto, criando um espaço seguro e divertido para crianças; Portaria 24 h com controle de acesso, garantindo a sua tranquilidade e da sua família; Vagas de garagem acessíveis, que tornam sua rotina ainda mais prática e funcional. Mais do que um lugar para morar, o Park Belo Campo representa qualidade de vida com conveniência urbana, oferecendo acesso fácil a tudo o que importa no seu dia a dia — serviços, comércio e mobilidade — sem abrir mão de um lar seguro, acolhedor e completo.   📲 Entre em contato e agende uma visita. Descubra como é viver com mais conforto, segurança e praticidade em Belford Roxo.
- Observações: 📝 Observações – Como comprar seu imóvel no Condomínio Park Belo Campo por financiamento A compra de um imóvel no Condomínio Park Belo Campo pode ser realizada por meio de financiamento imobiliário, tornando o processo mais acessível e planejado para diferentes perfis de compradores. É possível utilizar financiamento bancário, inclusive com recursos do FGTS, desde que o comprador atenda aos critérios exigidos pela instituição financeira e pelo programa habitacional vigente. 🔑 Etapas básicas do fi...
**Imagens:**

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### Apartamento - BELAVISTA0302

- Referência: BELAVISTA03#02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Condomínio: Condomínio Bela Vista
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,89 m²
  - Área total: 79,88 m²
  - Área do terreno: 64,89 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 414,00 | IPTU: R$ 34,93/men
- Descrição: 🌅 ALUGUEL – Apartamento no Condomínio Bela Vista | Nova Iguaçu Vista deslumbrante todos os dias. Conforto, segurança e o estilo de vida que você merece. Imagine chegar em casa e ser recebido por uma vista panorâmica absolutamente incrível, daquelas que transformam qualquer fim de tarde em um momento especial. No Condomínio Bela Vista, você não apenas mora — você vive em um cenário privilegiado, com horizonte aberto, cidade aos seus pés e uma sensação permanente de liberdade. Este super apartamento para alugar combina beleza, praticidade e bem-estar em cada detalhe. A planta é inteligente, os ambientes são claros e ventilados, e a varanda/janela amplia a sensação de espaço, convidando você a relaxar enquanto aprecia uma das vistas mais encantadoras da região. ✨ Destaques que encantam: Vista panorâmica de tirar o fôlego — um espetáculo diário exclusivo para você Ambientes amplos, iluminados e arejados Acabamento moderno e bem cuidado Condomínio organizado, seguro e com excelente reputação Atmosfera tranquila, ideal para quem busca paz sem abrir mão da praticidade 📍 Por que escolher o Bela Vista? O condomínio está em um ponto estratégico de Nova Iguaçu, próximo a tudo que facilita sua vida: Fácil acesso a comércio, escolas, academias e serviços essenciais Mobilidade prática para outras áreas da cidade Região em constante valorização Ambiente familiar, silencioso e com ar de bairro nobre 💛 Um estilo de vida, não apenas um apartamento É o lugar perfeito para quem deseja descansar com qualidade, trabalhar em casa com conforto, receber amigos com charme e desfrutar de um dia a dia mais leve — e com uma vista que simplesmente transforma tudo. 📲 Agende agora sua visita! Apartamentos com essa vista e nesse condomínio não ficam disponíveis por muito tempo. Vem conhecer e se apaixonar ao vivo.
- Observações: 📌 Observações Sobre Documentação e Garantias Para prosseguir com a locação, é necessário apresentar a documentação completa e escolher uma das garantias aceitas. O objetivo é garantir segurança para ambas as partes e agilizar o processo de análise. 📄 Documentação Necessária (locatário e cônjuge, se houver): Documento de identidade (RG ou CNH) CPF Comprovante de residência atualizado Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário, contrarrecibo, declaração de IR ou DECORE para autônomos) Pa...
**Imagens:**

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### Apartamento - VIVAVIDA01BELROXO

- Referência: VIVAVIDA01BELROXO
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belford Roxo
- Bairro: Santa Amélia
- Região: Baixada Fluminense
- Condomínio: Viva Vida Alegria
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
  - Área do terreno: 43,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Deck
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.720,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Viva Vida Alegria – Seu novo lar com estilo e comodidade no coração de Santa Amélia, Belford Roxo Apresentamos uma oportunidade especial para quem busca um apartamento que realmente faz a diferença no dia a dia. No Condomínio Viva Vida Alegria, cada detalhe foi pensado para trazer praticidade, conforto e segurança, em uma localização estratégica que conecta você ao que mais importa. Aqui, você encontra um ambiente residencial acolhedor e organizado, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O condomínio é reconhecido pela administração cuidadosa das áreas comuns e portaria 24 h, garantindo tranquilidade constante para famílias ou pessoas que buscam um lar seguro. A estrutura também foi planejada para proporcionar momentos de lazer e convivência, com espaços que promovem interação e bem-estar, sem complicar sua rotina — seja relaxando junto à piscina, reunindo amigos no salão de festas ou permitindo que as crianças brinquem com segurança no playground. Sua localização na Rua Belo Horizonte, no bairro Santa Amélia, coloca você próximo a comércios essenciais, escolas, transporte e serviços, tornando o dia a dia muito mais prático. Essa posição estratégica também potencializa a valorização do imóvel no mercado local, um ponto importante tanto para quem pretende morar quanto para quem busca rentabilidade. 📌 Condomínio Viva Vida Alegria é mais do que um endereço — é um convite à qualidade de vida com segurança, praticidade e conveniência. 📞 Agende sua visita e descubra o diferencial de viver bem em Belford Roxo 📍 Localização R. Belo Horizonte, 855 – Vilar Novo, Belford Roxo – RJ, 26110-560 Localização prática e de fácil acesso, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o imóvel. Entre em contato e agende sua visita!
- Observações: Imóvel apto para financiamento e uso de FGTS. Condomínio familiar, silencioso e com boa manutenção. Localização estratégica com acesso fácil a comércio, transporte e serviços. Excelente opção para quem busca segurança, conforto e preço acessível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202512101645269289.jpeg)
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### Apartamento - Código 3923292

- Referência: Código 3923292
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Condomínio: Residencial Morada da Colina
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 355,00 | IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Descubra a praticidade de viver em um dos endereços mais estratégicos de Nova Iguaçu: o Condomínio Morada da Colina. Este apartamento de 2 quartos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e custo-benefício — ideal para quem busca mobilidade, segurança e conveniência no dia a dia. O imóvel possui uma sala acolhedora e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social e dois dormitórios de excelente tamanho, proporcionando versatilidade para adaptar cada ambiente ao seu estilo de vida — seja para um quarto extra, escritório ou espaço de estudos. A localização é um dos grandes diferenciais: o condomínio está a poucos minutos da UNIG (Universidade Iguaçu), tornando-se uma opção perfeita para estudantes, profissionais da área da saúde, docentes ou quem busca fácil acesso à região universitária. Nos arredores, você encontra mercados, padarias, transporte público, farmácias e serviços essenciais, tudo para facilitar sua rotina. Destaques que fazem a diferença: 2 quartos confortáveis Sala arejada e com boa iluminação natural Cozinha prática e funcional Condomínio bem administrado e organizado Localização estratégica próxima à UNIG Acesso rápido a comércio, serviços e transporte Um apartamento pensado para quem valoriza comodidade, boa localização e uma rotina mais leve. Entre em contato e agende sua visita — você vai se surpreender!
- Observações: Documentos Necessários para Locação Para dar início ao processo de locação, é importante que o interessado apresente a documentação básica para análise cadastral. Confira: Para o Locatário (inquilino): Documento de identidade (RG ou CNH) CPF Comprovante de residência atualizado Comprovante de renda dos últimos 3 meses Declaração do Imposto de Renda (se houver) Ficha cadastral preenchida (fornecida pela imobiliária) Para Dependentes (se houver): Documento de identificação Comprovante de vínculo (...
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- ![Imagem 6](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202512261845414327.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/20251226184545413.jpeg)
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### Casa - Código 3923208

- Referência: Código 3923208
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Valverde
- Valor: R$ 1.300
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,05 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 102,05 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 395,56/anu
- Descrição: Seu Novo Capítulo Começa Aqui: Um Duplex Aconchegante para Alugar na Rua Neusa Moser, em Valverde Imagine chegar em casa e sentir que cada espaço foi pensado para acolher sua rotina com leveza. Assim é este charmoso duplex disponível para locação na Rua Neusa Moser, em Valverde — um endereço tranquilo, residencial e rodeado por tudo o que facilita o dia a dia. Logo na chegada, a varanda já convida a desacelerar: um cantinho perfeito para seu café da manhã, leitura ou aquele momento de descanso que recarrega as energias. No interior, a sala iluminada naturalmente cria um ambiente aconchegante, ideal para relaxar após o trabalho, maratonar suas séries ou receber amigos em momentos descontraídos. A cozinha, integrada à copa e com área de serviço anexa, traz praticidade às tarefas diárias, enquanto o lavabo complementa o conforto dos dois banheiros da casa. No andar superior, dois dormitórios bem distribuídos oferecem versatilidade conforme seu estilo de vida: quarto de casal, espaço para crianças, home office, ateliê ou até mesmo um quarto dedicado para visitas. Os ambientes são bem conservados e fáceis de personalizar, permitindo que você deixe tudo com o seu toque especial, sem grandes intervenções. A casa ainda conta com vaga de garagem, garantindo mais comodidade e segurança para a sua rotina. Um Endereço Que Valoriza Seu Dia a Dia Morar na Rua Neusa Moser é viver em um ambiente tranquilo, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Em poucos minutos, você encontra supermercados, farmácias, restaurantes, serviços locais e até um shopping center. A região também conta com escolas e boas opções de transporte, assegurando mobilidade para diferentes áreas de Nova Iguaçu. Valverde é um bairro em constante crescimento, ideal para quem busca conforto, boa infraestrutura e qualidade de vida. Agende Sua Visita Venha conhecer pessoalmente cada detalhe e vivenciar o clima acolhedor deste duplex encantador. Seu novo lar de aluguel está esperando por você na Rua Neusa Moser, em...
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### Casa - Código 3923196

- Referência: Código 3923196
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Valverde
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,05 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 102,05 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.449,00
- Taxas: IPTU: R$ 395,56/anu
- Descrição: Seu Novo Capítulo Começa Aqui: Um Duplex Aconchegante na Rua Neusa Moser, em Valverde Imagine chegar em casa e sentir que cada espaço foi pensado para acolher sua rotina com leveza. Assim é este charmoso duplex localizado na Rua Neusa Moser, em Valverde — um endereço tranquilo, residencial e rodeado por tudo o que faz diferença no dia a dia. Antes mesmo de entrar, a varanda já convida para desacelerar: um cantinho perfeito para seu café da manhã, leitura ou aquele momento de contemplação que dá início a um dia cheio de boas energias. No interior, a sala iluminada naturalmente cria um ambiente acolhedor, ideal para receber visitas, relaxar após o trabalho ou curtir seus hobbies favoritos. A cozinha, integrada à copa e com área de serviço anexa, foi planejada para trazer praticidade às tarefas do dia a dia, enquanto o lavabo complementa o conforto dos dois banheiros da casa. No andar superior, dois dormitórios bem distribuídos oferecem versatilidade para diferentes estilos de vida: quarto de casal, espaço para crianças, home office, ateliê ou até mesmo um quarto especial para receber visitas. Os ambientes são bem conservados e prontos para serem personalizados do seu jeito — sem necessidade de grandes reformas. A casa ainda conta com vaga de garagem, um diferencial que traz segurança e ainda mais praticidade à sua rotina. Um Endereço Que Valoriza Seu Estilo de Vida Morar na Rua Neusa Moser é viver em uma área que combina tranquilidade e conveniência. Em poucos minutos, você encontra supermercados, farmácias, restaurantes, serviços variados e até um shopping center. A região é atendida por escolas, comércio local ativo e opções de transporte, garantindo mobilidade para diferentes áreas de Nova Iguaçu. Valverde é um bairro em constante crescimento, ideal para quem deseja morar bem, com qualidade de vida, segurança e boa infraestrutura ao redor. Uma escolha que une conforto e potencial. Descubra Como Este Duplex Pode Ser o Seu Novo Lar Venha conhecer pessoalmente cada de...
**Imagens:**

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### Casa - Código 3907948

- Referência: Código 3907948
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular no coração de Nova Iguaçu: uma casa térrea de 270 m². A localização, sem dúvida, é um dos grandes diferenciais desta casa.  Essa infraestrutura consolidada garante demanda contínua e diversificada, reduzindo vacâncias e tornando o imóvel atrativo tanto para famílias quanto para profissionais. O fácil acesso a vias principais e opções variadas de transporte público amplia ainda mais o alcance de potenciais inquilinos. Para o investidor que visa retorno consistente, este imóvel se destaca pela liquidez proporcionada pela localização estratégica e pela flexibilidade de uso.  A composição enxuta de cômodos facilita reformas pontuais sem comprometer prazos, tornando o aporte rápido e de baixo risco.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202511201706018448.jpeg)
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### Apartamento - BELAVISTA03

- Referência: BELAVISTA03#
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Condomínio: Condomínio Bela Vista
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,89 m²
  - Área total: 79,88 m²
  - Área do terreno: 64,89 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Portaria 24h
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Churrasqueira
  - Espaço Fitness
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 414,00 | IPTU: R$ 34,93/men
- Descrição: 🌅 ALUGUEL – Apartamento no Condomínio Bela Vista | Nova Iguaçu Vista deslumbrante todos os dias. Conforto, segurança e o estilo de vida que você merece. Imagine chegar em casa e ser recebido por uma vista panorâmica absolutamente incrível, daquelas que transformam qualquer fim de tarde em um momento especial. No Condomínio Bela Vista, você não apenas mora — você vive em um cenário privilegiado, com horizonte aberto, cidade aos seus pés e uma sensação permanente de liberdade. Este super apartamento para alugar combina beleza, praticidade e bem-estar em cada detalhe. A planta é inteligente, os ambientes são claros e ventilados, e a varanda/janela amplia a sensação de espaço, convidando você a relaxar enquanto aprecia uma das vistas mais encantadoras da região. ✨ Destaques que encantam: Vista panorâmica de tirar o fôlego — um espetáculo diário exclusivo para você Ambientes amplos, iluminados e arejados Acabamento moderno e bem cuidado Condomínio organizado, seguro e com excelente reputação Atmosfera tranquila, ideal para quem busca paz sem abrir mão da praticidade 📍 Por que escolher o Bela Vista? O condomínio está em um ponto estratégico de Nova Iguaçu, próximo a tudo que facilita sua vida: Fácil acesso a comércio, escolas, academias e serviços essenciais Mobilidade prática para outras áreas da cidade Região em constante valorização Ambiente familiar, silencioso e com ar de bairro nobre 💛 Um estilo de vida, não apenas um apartamento É o lugar perfeito para quem deseja descansar com qualidade, trabalhar em casa com conforto, receber amigos com charme e desfrutar de um dia a dia mais leve — e com uma vista que simplesmente transforma tudo. 📲 Agende agora sua visita! Apartamentos com essa vista e nesse condomínio não ficam disponíveis por muito tempo. Vem conhecer e se apaixonar ao vivo.
- Observações: 📌 Observações Sobre Documentação e Garantias Para prosseguir com a locação, é necessário apresentar a documentação completa e escolher uma das garantias aceitas. O objetivo é garantir segurança para ambas as partes e agilizar o processo de análise. 📄 Documentação Necessária (locatário e cônjuge, se houver): Documento de identidade (RG ou CNH) CPF Comprovante de residência atualizado Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário, contrarrecibo, declaração de IR ou DECORE para autônomos) Pa...
**Imagens:**

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### Comercial - TopBusinessIguassú52

- Referência: TopBusinessIguassú52
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 52,00 m²
- Descrição: Apresente seu negócio ao cenário que ele merece: o Top Business Iguassú, um empreendimento que combina inovação, elegância e a conveniência de estar no endereço mais estratégico de Nova Iguaçu. Criado para profissionais e empresas que não abrem mão de qualidade, este centro comercial oferece a infraestrutura perfeita para transformar ideias em resultados. As unidades, com metragens de 27 a 52 m², são verdadeiros espaços inteligentes. Cada uma delas foi desenhada para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência profissional diferenciada — seja para consultórios modernos, escritórios contemporâneos ou lojas que exigem alto fluxo e visibilidade. A recepção ao sucesso começa já na chegada: dois pavimentos de garagem rotativa facilitam o acesso de clientes e parceiros, enquanto o hall social de alto padrão, com porcelanato e rebaixos em gesso, cria o ambiente ideal para transmitir seriedade e sofisticação desde o primeiro olhar. E quando falamos em localização, o Top Business Iguassú é imbatível. Situado em frente ao Top Shopping, ele coloca seu negócio no centro de tudo: comércio, serviços, transporte, conveniências e um movimento diário que gera oportunidades reais de crescimento e destaque. Aqui, cada detalhe foi pensado para elevar o padrão corporativo e valorizar seu empreendimento. É o tipo de endereço que fortalece sua marca, amplia conexões e cria um ambiente ideal para quem busca expansão e credibilidade. Top Business Iguassú — o futuro do seu negócio começa aqui. Seja para abrir seu negócio, expandir operações ou investir com segurança, o Top Business Iguassú é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade, conveniência e sucesso profissional.
- Observações: Localizado no coração de Nova Iguaçu, o Top Business Iguassú oferece não apenas um espaço comercial moderno e funcional, mas também a praticidade de estar cercado por uma infraestrutura urbana completa. A poucos passos do edifício, encontram-se farmácias de referência, garantindo rapidez e conveniência para pequenas compras e necessidades cotidianas. Para quem busca educação de qualidade, escolas e instituições de ensino renomadas estão distribuídas nas proximidades, oferecendo fácil acesso para...
**Imagens:**

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### Casa - COMENDSOARES001

- Referência: COMENDSOARES001
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Comendador Soares
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,44 m²
  - Área total: 120,44 m²
  - Área do terreno: 120,44 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 71,00/men
- Descrição: 🏡 ALUGA-SE | Casa 2 Quartos | Comendador Soares – Nova Iguaçu Conforto, praticidade e localização que faz a diferença! Chegou a oportunidade perfeita para você que busca morar em um bairro completo, seguro e com excelente mobilidade! Esta casa de 2 quartos na Rua Pai Roberto, 170 oferece tudo o que você precisa para viver bem: cômodos amplos, ambientes arejados e uma estrutura perfeita para sua rotina. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos confortáveis Sala ampla e ventilada Cozinha funcional Área externa para lavanderia e lazer Ambiente familiar e tranquilo   💰 Oportunidade ideal para famílias, casais ou quem busca praticidade com ótimo custo-benefício!   📲 Interessou? Entre em contato e agende sua visita!
- Observações: 📄 Documentos Necessários para Alugar com Segurança e Agilidade Para facilitar sua aprovação e garantir um processo de locação rápido e transparente, trabalhamos com Seguro Fiança, Caução ou Capitalização. Veja como funciona cada opção e quais documentos você precisa apresentar: 🔐 1. Seguro Fiança (opção mais prática e rápida) O Seguro Fiança dispensa fiador e oferece aprovação ágil. Documentos necessários: RG e CPF Comprovante de residência Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário ou...
**Imagens:**

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### Comercial - TopBusinessIguassú27

- Referência: TopBusinessIguassú27
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Região: Baixada Fluminense
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 27,00 m²
- Gerais:
  - Portaria 24h
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o Top Business Iguassú, o empreendimento que redefine o conceito de excelência corporativa no coração pulsante de Nova Iguaçu. Muito mais que um condomínio comercial, ele é um símbolo de modernidade, prestígio e inteligência arquitetônica, projetado para impulsionar negócios que desejam se destacar. Imagine conduzir sua empresa em um ambiente onde cada detalhe foi planejado para impressionar. Salas de 27m² e 52 m², versáteis e funcionais, prontas para abrigar escritórios modernos, consultórios de alto padrão ou operações estratégicas que exigem visibilidade e sofisticação. A experiência começa já na chegada, com dois pavimentos de garagem rotativa que garantem fluidez e comodidade para clientes e colaboradores. Ao entrar no hall social decorado com elegância, o ambiente transmite uma atmosfera imediata de profissionalismo — reforçada pelos acabamentos em porcelanato e o rebaixo em gesso, que evidenciam a atenção a cada detalhe. E o que dizer da localização? Em frente ao Top Shopping Nova Iguaçu, o empreendimento está rodeado por conveniências que potencializam o dia a dia corporativo: farmácias, supermercados, escolas, transporte público e acesso rápido às principais vias da cidade. É visibilidade garantida em uma região de grande fluxo, onde o seu negócio simplesmente não passa despercebido. No Top Business Iguassú, você não está apenas alugando ou adquirindo uma sala — está investindo em um ambiente que fortalece sua marca, maximiza oportunidades e transmite credibilidade. Seja para iniciar um novo projeto, expandir sua atuação ou garantir um investimento seguro, este é o lugar ideal para quem busca qualidade, conveniência e crescimento com visão de futuro. Top Business Iguassú: onde grandes ideias encontram o endereço perfeito.
- Observações: Localizado no coração de Nova Iguaçu, o Top Business Iguassú oferece não apenas um espaço comercial moderno e funcional, mas também a praticidade de estar cercado por uma infraestrutura urbana completa. A poucos passos do edifício, encontram-se farmácias de referência, garantindo rapidez e conveniência para pequenas compras e necessidades cotidianas. Para quem busca educação de qualidade, escolas e instituições de ensino renomadas estão distribuídas nas proximidades, oferecendo fácil acesso para...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202511141630562390.png)
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### Apartamento - CONDLUME

- Referência: CONDLUME
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: São Cristóvão
- Condomínio: Condomínio Lume Engenharia
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.901,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 55,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda – Condomínio Lume Engenharia | São Cristóvão – Rio de Janeiro (RJ) Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada neste apartamento localizado no Condomínio Lume Engenharia, em uma rua acolhedora no coração do histórico bairro Imperial de São Cristóvão. O Apartamento oferece um espaço bem distribuído, com 51 m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço independente — ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Além da infraestrutura, o Lume Engenharia se destaca por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a importantes pontos de referência cultural e histórica, como a Quinta da Boa Vista, o Museu Nacional, o Museu Militar Conde de Linhares e a famosa Feira de São Cristóvão. A região conta ainda com ampla rede de comércio, transporte público eficiente e serviços essenciais, tornando a rotina muito mais prática. Este é o imóvel ideal para quem deseja morar bem, investir com segurança e viver em uma área que une tradição, cultura e crescimento imobiliário constante. ✨ Destaques do Imóvel e do Condomínio: 2 quartos | 51 m² | Térreo (Apto 101) Localização central, com fácil acesso ao Centro e Zona Norte Próximo ao metrô São Cristóvão e principais vias de acesso Excelente custo-benefício e potencial de valorização 📍 Viva com conforto, segurança e o charme histórico de um dos bairros mais autênticos do Rio. O Condomínio Lume Engenharia é mais que um endereço — é o seu novo ponto de partida para uma vida com mais praticidade e bem-estar.
- Observações: 💼 Facilite seu Financiamento Imobiliário Realizar o sonho da casa própria é mais simples do que parece! Se você se encantou por este apartamento no Condomínio Lume Engenharia, nossa equipe pode ajudar a agilizar o processo de financiamento junto aos principais bancos, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas. 🧾 Documentos Pessoais Necessários: Documento de identidade (RG ou CNH) CPF Comprovante de estado civil Comprovante de residência atualizado 💰 Comprovação de Renda: Últimos 3 ...
**Imagens:**

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### Casa - Recanto VIC Jardins

- Referência: Recanto VIC Jardins
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Campo Alegre
- Valor: R$ 199.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,75 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.446,00
- Descrição: 🌿 Recanto VIC Jardins – Um refúgio de tranquilidade e estilo Descubra o prazer de viver em um endereço onde conforto, praticidade e segurança se unem em perfeita harmonia. O Recanto VIC Jardins, localizado no charmoso bairro de Campo Alegre, em Nova Iguaçu, oferece casas cuidadosamente planejadas para famílias que valorizam bem-estar e qualidade de vida. Cada residência do Recanto VIC Jardins é pensada para proporcionar espaços amplos e funcionais: 2 quartos, sala arejada, cozinha equipada com acabamento em granito, quintal privativo e vaga de garagem. Tudo isso com atenção aos detalhes que fazem a diferença no dia a dia, como duchas externas, churrasqueira móvel e janelas com venezianas, garantindo conforto e praticidade em cada momento. O empreendimento combina a sensação de vida em condomínio com a liberdade de morar em uma área organizada e tranquila, onde ruas asfaltadas, saneamento completo e infraestrutura moderna criam um ambiente seguro e acolhedor. É um lugar onde cada manhã se inicia com ar puro, silêncio e sensação de bem-estar. Localizado estrategicamente em Nova Iguaçu, você estará próximo a escolas, supermercados e serviços essenciais, sem abrir mão da tranquilidade de um refúgio residencial. O Recanto VIC Jardins é, acima de tudo, um convite a uma vida mais leve, planejada e com espaço para tudo aquilo que realmente importa: momentos em família, lazer e conforto. No Recanto VIC Jardins, cada casa não é apenas um lar — é a promessa de um estilo de vida que combina segurança, privacidade e elegância em um endereço que valoriza o presente e o futuro da sua família. Recanto VIC Jardins – Onde sua casa se transforma em lar.
- Observações: Imagine-se chegando em casa e encontrando tudo o que sua rotina exige a poucos minutos. No Recanto VIC Jardins, você não abre mão de conforto nem conveniência — você os encontra junto. Nas redondezas, você conta com atendimento de saúde de qualidade: a poucos minutos está a UPA de Cabuçu — ideal para emergências ou tranquilidade em saber que o primeiro socorro está próximo. Para as compras do dia a dia, supermercados e mercearias estão estrategicamente posicionados na zona, facilitando abastecer...
**Imagens:**

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### Apartamento - Vida Residencial

- Referência: Vida Residencial
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Valor: R$ 299.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 68,00 m²
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de festas
- Lazer:
  - Deck
  - Piscina
  - Solarium
- Valor por m²: R$ 4.397,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: 🌿 Vida Residencial – O seu novo capítulo em Nova Iguaçu Viva o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer no Vida Residencial, um condomínio projetado para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Localizado em uma das avenidas mais valorizadas de Nova Iguaçu, na Avenida Abílio Augusto Távora, 735 – Jardim Alvorada, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, áreas verdes e um ambiente acolhedor que inspira bem-estar todos os dias. Cada casa foi pensada nos mínimos detalhes para oferecer espaços amplos, iluminados e funcionais, com plantas inteligentes de 2 a 3 quartos, acabamentos de qualidade e vaga privativa de garagem. É o lar ideal para famílias que desejam mais conforto, segurança e tranquilidade. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, que transforma a rotina em momentos de prazer e convivência. Piscinas adulto e infantil, deck molhado, solarium, praça de convivência, horta comunitária, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas compõem um ambiente perfeito para relaxar e receber amigos. Cada detalhe foi pensado para proporcionar experiências únicas e uma sensação constante de exclusividade. Com segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, circuito interno de câmeras e acessibilidade total, o Vida Residencial garante a tranquilidade que sua família merece. A poucos minutos do centro de Nova Iguaçu, de shoppings, universidades e comércios, o endereço une conveniência e valorização. No Vida Residencial, cada amanhecer é um convite para viver melhor. Descubra um novo conceito de morar, onde conforto, natureza e estilo se encontram. Vida Residencial – Onde o seu novo lar floresce.
- Observações: Imagine acordar em um endereço onde conveniência, bem-estar e acessibilidade andam de mãos dadas. No Vida Residencial, você reside no coração de um bairro que floresce: ao redor, encontra-se tudo o que torna a rotina mais leve e sofisticada. Na própria avenida do condomínio encontra-se a Drogarias Plantão (Av. Abílio Augusto Távora, 3113) — farmácia 24 h que proporciona tranquilidade para cuidados imediatos. A poucos passos, a Farmácia Central do Valverde (Av. Abílio Augusto Távora, 4111) amplia...
**Imagens:**

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### Apartamento - VLLGFIGUEIRAS

- Referência: VLLGFIGUEIRAS
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Freguesia (Jacarepaguá)
- Região: Zona Oeste
- Condomínio: Village das Figueiras
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
  - Área do terreno: 43,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.418,00
- Descrição: 🌿 Condomínio Village das Figueiras – Conforto e Tranquilidade na Freguesia (Jacarepaguá) Viva em um endereço que combina praticidade, segurança e o clima acolhedor de um verdadeiro lar. Localizado na Estrada do Gabinal, 1801, o Village das Figueiras é um condomínio consolidado na Freguesia, um dos bairros mais valorizados de Jacarepaguá, no Rio de Janeiro. 🏠 Apartamentos sob medida para o seu estilo de vida Unidades de 2 quartos, com metragens entre 43m² e 54m², pensadas para oferecer conforto e funcionalidade. Ambientes bem distribuídos, com sala, banheiro, cozinha e, em alguns casos, vaga de garagem. Alguns apartamentos contam ainda com acabamentos modernos e armários planejados, prontos para você entrar e morar. 💎 Infraestrutura e lazer para toda a família Portaria e segurança 24 horas Churrasqueira e espaço gourmet para momentos de descontração Quadra poliesportiva / campo de futebol Playground infantil Salão de festas para celebrações especiais 📍 Localização estratégica A Freguesia é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. O condomínio está próximo a supermercados, escolas, farmácias e restaurantes, além de ter fácil acesso às principais vias da região, como a Estrada de Jacarepaguá. Importante: o condomínio está situado em uma área elevada, garantindo uma vista privilegiada e clima mais tranquilo. 🌳 Mais do que morar, é viver bem. O Village das Figueiras oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego residencial e a praticidade da vida urbana — um refúgio no coração da Zona Oeste.
**Imagens:**

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### Apartamento - TERREO1PQSONHOS

- Referência: TERREO1PQSONHOS
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,05 m²
  - Área total: 66,08 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Churrasqueira
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.700,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 588,00/anu
- Descrição: Imagine viver com total conveniência e tranquilidade no coração da Baixada Fluminense, em um apartamento térreo no Condomínio Parque dos Sonhos, em Jardim Alvorada. Aqui, cada detalhe foi planejado para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Logo na entrada, a integração entre sala e área gourmet surpreende: um espaço exclusivo com churrasqueira ideal para recepções íntimas ou um café ao ar livre, sempre com a privacidade que só um térreo bem localizado pode oferecer. Ao adentrar o imóvel, você encontra uma sala arejada que acomoda perfeitamente dois ambientes – estar e jantar – com iluminação natural abundante. A cozinha, prática e funcional, facilita o preparo das refeições diárias. Espaçoso dormitório e excelente posição no condomínio, caracteristicas que garantem silêncio e bem-estar, enquanto o banheiro, modernamente revestido, atende com conforto e autonomia. Cada metro quadrado de seus 45 m² foi otimizado para oferecer amplitude e bom aproveitamento de espaço, garantindo facilidade de acesso e mobilidade para quem valoriza segurança e praticidade. No Condomínio Parque dos Sonhos, a infraestrutura de lazer transforma o dia a dia em um convite ao convívio saudável. Piscina para momentos de descontração, quadra poliesportiva para manter a rotina de exercícios, playground e espaço kids para receber visita de familiares, além de salão de festas para comemorações especiais. As áreas verdes são cuidadas com capricho, oferecendo caminhos floridos e bancos para leitura tranquila, enquanto a segurança 24 horas proporciona paz de espírito a qualquer hora. A localização é outro ponto de destaque: a poucos passos da UNIG, facilita o acesso a cursos, atividades culturais e serviços. Nas redondezas, bares acolhedores, restaurantes de gastronomia variada, supermercados e farmácias tornam as tarefas cotidianas simples e agradáveis. O shopping center próximo oferece opções de lazer e compras, e o transporte público eficiente conecta você rapidamente aos principais c...
**Imagens:**

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### Casa - Duplex002

- Referência: Duplex002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Palmares
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,00 m²
  - Área do terreno: 87,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.103,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa duplex que une conforto e praticidade em cada detalhe. Este imóvel em Jardim Palmares surpreende pelo aproveitamento inteligente dos espaços. No pavimento térreo, você encontra a sala de estar integrada à cozinha, ideal para receber amigos e familiares com facilidade. A área de serviço estrategicamente posicionada garante organização e funcionalidade. Já no andar superior, dois dormitórios e dois banheiros proporcionam privacidade e conforto, seja para descansar após um dia agitado ou para receber hóspedes. A vaga de garagem adiciona segurança e comodidade ao cotidiano. Localizada na região da Baixada Fluminense, na cidade de Nova Iguaçu, a residência está próxima ao ponto de referência Bairro Bruno Lecini, facilitando o deslocamento e a identificação rápida do endereço. Nas redondezas, você conta com uma variedade de bares e restaurantes para momentos de lazer, farmácias e supermercados para o dia a dia, além de escolas e um shopping center para maiores conveniências. Essa infraestrutura completa valoriza o bairro e garante praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Permita-se experimentar a sensação de pertencer a um lugar que reflete seu estilo de vida: elegante, acolhedor e funcional. Cada ambiente convida a criar memórias inesquecíveis, seja num jantar descontraído ou numa noite tranquila em família. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este projeto que combina design moderno e bem-estar. Agende hoje mesmo uma visita e descubra seu próximo endereço!
**Imagens:**

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### Casa - CABUÇU

- Referência: CABUÇU
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Cabuçu
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,30 m²
  - Área total: 42,30 m²
  - Área do terreno: 36,24 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.415,00
- Descrição: Vivencie o conforto e a praticidade nesta residência de 1 dormitório no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu. Erguida em 2020, a planta inteligente de 42,30 m² maximiza cada ambiente: uma sala acolhedora integrada à cozinha, perfeita para receber amigos ou relaxar após um dia intenso. Aqui, o design otimizado proporciona sensação de amplitude, elevando o bem-estar sem desperdício de espaço. O layout funcional inclui um dormitório arejado, um banheiro social bem distribuído e uma área de serviço independente, garantindo privacidade e organização nas tarefas diárias. A vaga de garagem privativa oferece mais comodidade, protegendo seu veículo. Com 36,24 m² de área construída, os ambientes fluem com harmonia e permitem diferentes estilos de decoração, atendendo tanto a profissionais em busca de praticidade quanto a casais que sonham com um refúgio aconchegante na cidade. Posicionado logo após o Condomínio da Tenda, este imóvel se beneficia de uma infraestrutura completa: bares, restaurantes, supermercado e shopping center a poucos minutos, além de escolas e farmácias que facilitam o dia a dia. A proximidade de vias principais e transporte público assegura mobilidade sem complicações. Não deixe essa oportunidade escapar — agende sua visita agora mesmo e descubra como viver com mais qualidade e conveniência em Cabuçu!
**Imagens:**

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### Casa - Duplex003

- Referência: Duplex003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Santa Rita
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,68 m²
  - Área total: 153,26 m²
  - Área do terreno: 77,68 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.188,00
- Taxas: IPTU: R$ 291,30/anu
- Descrição: Imagine-se em um refúgio acolhedor no Bairro Santa Rita, em Nova Iguaçu: um condomínio tranquilo. Esta residência de dois dormitórios surpreende pelo ambiente sereno, ideal para quem deseja iniciar uma nova etapa cercado de conforto e independência. A proximidade ao Arco Metropolitano garante deslocamentos mais rápidos para compromissos familiares ou passeios, sem abrir mão da atmosfera pacata de rua residencial. Com 77,68 m² de área privativa e 153,26 m² de área total, a planta inteligente valoriza cada centímetro. A sala convida ao convívio, enquanto os dois banheiros contemplam privacidade extra para moradores e visitas. A cozinha – funcional integra-se ao espaço social, tornando as refeições ainda mais prazerosas. Agende sua visita e descubra como esta casa pode ser o cenário perfeito para desfrutar de dias serenos, com toda infraestrutura que você merece.
**Imagens:**

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### Casa - TRIPLEX001

- Referência: TRIPLEX001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Ouro Verde
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 295,10 m²
- Gerais:
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.266,00
- Taxas: IPTU: R$ 563,52/
- Descrição: Venha descobrir a sua nova casa em Nova Iguaçu, onde conforto, praticidade e tranquilidade se encontram em perfeita harmonia! Este imóvel, situado em uma área residencial tranquila, é um verdadeiro refúgio ideal para quem busca um lar aconchegante e funcional, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e satisfação.  O espaço oferece um ambiente versátil e convidativo, perfeito para criar memórias inesquecíveis com seus familiares e amigos. Imagine ter a liberdade de personalizar cada ambiente de acordo com seu estilo e necessidades, transformando este espaço numa extensão da sua personalidade.  A localização é estratégica e privilegiada, proporcionando fácil acesso a uma variedade de escolas, supermercados e serviços essenciais que garantem conveniência e praticidade no seu dia a dia, tornando sua rotina mais leve e eficiente. Se você está pronto para dar o próximo passo em sua vida e encontrar o espaço ideal, não perca a chance de visitar este imóvel e ver de perto tudo o que ele tem a oferecer. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202504300355325321.jpg)
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### Apartamento - APTO002

- Referência: APTO002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Santa Rita
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Descrição: Seu Refúgio Espera por Você: Apartamento Garden no Condomínio Morada dos Pássaros, Santa Rita, Nova Iguaçu! Características: Este encantador apartamento no térreo apresenta um aconchegante espaço Garden, perfeito para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre. Um interior bem distribuído, com sala iluminada e uma cozinha prática, ideal para receber amigos e compartilhar jantares especiais. Quartos aconchegantes que oferecem o conforto necessário para recarregar as energias. Facilidades de Financiamento: Realize o sonho do seu lar! O apartamento é elegível para financiamento, e você pode aproveitar subsídios que tornam a conquista ainda mais acessível. Estamos prontos para ouvir suas propostas e garantir que o seu desejo se torne realidade. Qualidades do Condomínio: O Condomínio Morada dos Pássaros oferece segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e conforto essenciais para você e sua família. Desfrute de áreas de lazer bem cuidadas, como jardins floridos e espaços recreativos, ideais para momentos de descontração e convivência. Localização: Com uma localização estratégica, você terá facilidade de acesso a supermercados, farmácias e escolas, além de uma ótima infraestrutura de transporte. Viva a experiência de um bairro calmo e acolhedor, ideal para a família e a qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina conforto, natureza e praticidade! Agende sua visita e transforme este apartamento no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - APTO001

- Referência: APTO001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Churrasqueira
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Quadra
  - Salão de festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 588,00/anu
- Descrição: Apresentação do Apartamento no Condomínio Parque dos Sonhos, Nova Iguaçu Você está prestes a conhecer uma excelente oportunidade de investimento e moradia no coração de Nova Iguaçu. Este apartamento, localizado no 4º andar do prestigiado Condomínio Parque dos Sonhos, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, comodidade e praticidade. Características do Imóvel: Amplo espaço com uma distribuição eficiente dos cômodos. Sala arejada e iluminada, perfeita para momentos de lazer e convivência. Cozinha planejada, ideal para quem adora cozinhar e receber amigos. Quartos confortáveis que garantem tranquilidade e descanso. Facilidades de Financiamento: O imóvel está apto para financiamento, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Possibilidade de subsídios através de programas governamentais, que facilitam ainda mais a compra. Flexibilidade para negociar propostas, garantindo que você consiga o melhor negócio. Qualidades do Condomínio: Segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e proteção para você e sua família. Infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, quadras esportivas e salão de festas. Áreas verdes bem cuidadas que promovem qualidade de vida e contato com a natureza. Comércio e Serviços Próximos: Supermercados, farmácias e centros comerciais a poucos minutos de distância, garantindo conveniência no seu dia a dia. Fácil acesso a escolas, academias e restaurantes, tudo ao alcance de uma curta caminhada. Excelente rede de transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Venha conhecer e se apaixonar por este imóvel que tem tanto a oferecer. Marque já uma visita e descubra porque o Condomínio Parque dos Sonhos é o lugar que você sempre procurou!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202504300221568284.jpg)
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### Apartamento - COND01

- Referência: COND01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Jardim Alvorada
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,41 m²
  - Área total: 80,57 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Área Gourmet
  - Banheiro Externo
  - Espaço Kids
  - Playground
  - Salão de festas
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.127,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4,35 | IPTU: R$ 389,49/anu
- Descrição: Localizado no coração de Nova Iguaçu, no desejado bairro Jardim Jasmim, o Condomínio Bela Vista oferece a oportunidade de morar em um ambiente residencial de excelência. Este apartamento à venda, no quinto andar, destaca-se pela arquitetura moderna e acabamentos de qualidade. Com cômodos bem distribuídos, esta unidade é perfeita para famílias que buscam conforto e praticidade. Desfrute de todas as comodidades de estar em um condomínio fechado com segurança completa e infraestrutura de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Aproveite as vistas externas relaxantes e jardins com espelhos d'água que trazem tranquilidade ao seu dia a dia. Para maior conveniência, o imóvel conta com uma garagem exclusiva e vagas adicionais para motos e visitantes. Localização privilegiada oferece fácil acesso às principais rodovias, além de proximidade a escolas e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. O hall de entrada bem projetado e a área de serviço planejada complementam a funcionalidade do apartamento. Visite-nos na Rua Luisa Dias Martins e descubra por que morar no Condomínio Bela Vista é a escolha certa para quem busca qualidade de vida em Nova Iguaçu. Esta é a sua chance de garantir um lar ideal em uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Não perca essa oportunidade única de viver com conforto e segurança!
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- ![Imagem 9](http://www.imoveisenegociosrj.com.br/imagens/imoveis/202504300107232036.jpg)
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