Apartamento para Locação, Nova Iguaçu / RJ, bairro Jardim Alvorada, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descubra a praticidade de viver em um dos endereços mais estratégicos de Nova Iguaçu: o Condomínio Morada da Colina. Este apartamento de 2 quartos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e custo-benefício — ideal para quem busca mobilidade, segurança e conveniência no dia a dia.

O imóvel possui uma sala acolhedora e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social e dois dormitórios de excelente tamanho, proporcionando versatilidade para adaptar cada ambiente ao seu estilo de vida — seja para um quarto extra, escritório ou espaço de estudos.

A localização é um dos grandes diferenciais: o condomínio está a poucos minutos da UNIG (Universidade Iguaçu), tornando-se uma opção perfeita para estudantes, profissionais da área da saúde, docentes ou quem busca fácil acesso à região universitária. Nos arredores, você encontra mercados, padarias, transporte público, farmácias e serviços essenciais, tudo para facilitar sua rotina.

Destaques que fazem a diferença:

• 2 quartos confortáveis

• Sala arejada e com boa iluminação natural

• Cozinha prática e funcional

• Condomínio bem administrado e organizado

• Localização estratégica próxima à UNIG

• Acesso rápido a comércio, serviços e transporte

Um apartamento pensado para quem valoriza comodidade, boa localização e uma rotina mais leve.
Entre em contato e agende sua visita — você vai se surpreender!

Bicicletário

Portaria 24h

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

• Localização privilegiada, a poucos minutos da UNIG (Universidade Iguaçu) — ideal para estudantes, profissionais da saúde e quem precisa de mobilidade diária.

• Região com ampla oferta de comércio: mercados, padarias, farmácias, academias e serviços essenciais ao redor.

• Fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade para quem depende de ônibus ou precisa se deslocar rapidamente pelo bairro e pelo centro de Nova Iguaçu.

• Condomínio organizado, ambiente tranquilo, familiar e com excelente manutenção das áreas comuns.

• Apartamento funcional, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural.

• Custo-benefício atrativo, perfeito para quem busca morar com conforto sem abrir mão de uma localização valorizada.

• Bairro consolidado e seguro, com forte presença de moradores antigos, favorecendo um clima de comunidade.

Documentos Necessários para Locação

Para dar início ao processo de locação, é importante que o interessado apresente a documentação básica para análise cadastral. Confira:

Para o Locatário (inquilino):

• Documento de identidade (RG ou CNH)

• CPF

• Comprovante de residência atualizado

• Comprovante de renda dos últimos 3 meses

• Declaração do Imposto de Renda (se houver)

• Ficha cadastral preenchida (fornecida pela imobiliária)

Para Dependentes (se houver):

• Documento de identificação

• Comprovante de vínculo (certidão de nascimento, casamento, união estável)

Para Pessoa Jurídica (se aplicável):

• Contrato social atualizado

• Cartão CNPJ

• Comprovantes de faturamento

• Documentos dos sócios (RG, CPF e comprovante de residência)

Informações Sobre Garantias Aceitas

Para que o contrato seja formalizado, é necessário escolher uma das modalidades de garantia locatícia abaixo. Elas servem para dar segurança ao proprietário e ao locatário durante todo o período da locação:

1. Fiador

• Pode ser parente ou não, desde que esteja com nome limpo e comprove renda compatível.

• Deve apresentar RG, CPF, certidão de estado civil, comprovantes de renda e residência.

• Aceito com imóvel quitado em seu nome (opcional, conforme política do proprietário).

2. Seguro-Fiança

• Contratado junto a seguradoras parceiras.

• Aprovação rápida e sem necessidade de fiador.

• Valor pode ser pago à vista ou parcelado.

• Cobre, dependendo da apólice, aluguel, encargos e danos.

3. Título de Capitalização

• Alternativa prática para quem não tem fiador.

• O locatário faz um aporte único e recebe o valor de volta ao final do contrato, caso não haja pendências.

• Aprovação rápida e sem burocracia.

4. Caução (depósito)

• Valor geralmente equivalente a até três meses de aluguel.

• Depositado em conta específica e devolvido ao término da locação, conforme vistoria e situação de pagamentos.

Observação Importante

A documentação apresentada é analisada para garantir segurança e transparência no processo. Todos os dados são tratados de forma sigilosa, conforme normas vigentes.