Apartamento para Locação, Nova Iguaçu / RJ, bairro Jardim Alvorada, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 79,88 m², área construída 64,89 m², área útil 64,89 m²

🌅 ALUGUEL – Apartamento no Condomínio Bela Vista | Nova Iguaçu

Vista deslumbrante todos os dias. Conforto, segurança e o estilo de vida que você merece.

Imagine chegar em casa e ser recebido por uma vista panorâmica absolutamente incrível, daquelas que transformam qualquer fim de tarde em um momento especial. No Condomínio Bela Vista, você não apenas mora — você vive em um cenário privilegiado, com horizonte aberto, cidade aos seus pés e uma sensação permanente de liberdade.

Este super apartamento para alugar combina beleza, praticidade e bem-estar em cada detalhe. A planta é inteligente, os ambientes são claros e ventilados, e a varanda/janela amplia a sensação de espaço, convidando você a relaxar enquanto aprecia uma das vistas mais encantadoras da região.

✨ Destaques que encantam:

• Vista panorâmica de tirar o fôlego — um espetáculo diário exclusivo para você

• Ambientes amplos, iluminados e arejados

• Acabamento moderno e bem cuidado

• Condomínio organizado, seguro e com excelente reputação

• Atmosfera tranquila, ideal para quem busca paz sem abrir mão da praticidade

📍 Por que escolher o Bela Vista?

O condomínio está em um ponto estratégico de Nova Iguaçu, próximo a tudo que facilita sua vida:

• Fácil acesso a comércio, escolas, academias e serviços essenciais

• Mobilidade prática para outras áreas da cidade

• Região em constante valorização

• Ambiente familiar, silencioso e com ar de bairro nobre

💛 Um estilo de vida, não apenas um apartamento

É o lugar perfeito para quem deseja descansar com qualidade, trabalhar em casa com conforto, receber amigos com charme e desfrutar de um dia a dia mais leve — e com uma vista que simplesmente transforma tudo.

📲 Agende agora sua visita!

Apartamentos com essa vista e nesse condomínio não ficam disponíveis por muito tempo.
Vem conhecer e se apaixonar ao vivo.

Bicicletário

Portaria 24h

Características

Área Gourmet

Banheiro Externo

Churrasqueira

Espaço Fitness

Espaço Kids

Playground

Quadra

Salão de festas

Varanda

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Sala

Lazer

Piscina

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

✅ Pontos Fortes da Região para Destacar

🛒 Acesso a Supermercados Próximos

• Mercado Bela Vista, ideal para compras rápidas do dia a dia.

• Supermercado Rio Sul, com unidade em Comendador Soares, oferecendo variedade e preços acessíveis.

• Supermercado Maringá, ampliando as opções de compras na região.

💊 Rede de Farmácias Bem Distribuída

• Drogaria Mais Barato, muito utilizada pelos moradores do bairro.

• Drogarias Ativa, com atendimento ágil e opção de entrega, garantindo praticidade no cotidiano.

🎓 Educação de Qualidade e Diversidade de Escolas

• CE Comendador Soares, escola estadual de referência na região.

• Colégio IMJ, com educação infantil, fundamental e médio/técnico.

• Educandário Modelo, excelente opção de creche e ensino infantil.

• E.M. Virgílio de Melo Franco, entre outras escolas municipais no entorno.

• Escolas particulares bem avaliadas em Nova Iguaçu, como Centro Educacional Pinheiros e Instituto Amorim Barboza, ampliam as opções para famílias.

🏪 Comércio Local Consolidado e Serviços Essenciais

• Região com comércio forte, incluindo mercados, lojas, academias e serviços variados.

• Bancos como Itaú, Bradesco, Caixa Econômica e Santander próximos à área, facilitando a vida financeira do morador.

• Ambiente de bairro com movimento equilibrado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

📌 Observações Sobre Documentação e Garantias

Para prosseguir com a locação, é necessário apresentar a documentação completa e escolher uma das garantias aceitas. O objetivo é garantir segurança para ambas as partes e agilizar o processo de análise.

📄 Documentação Necessária (locatário e cônjuge, se houver):

• Documento de identidade (RG ou CNH)

• CPF

• Comprovante de residência atualizado

• Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário, contrarrecibo, declaração de IR ou DECORE para autônomos)

• Para empresa: contrato social, CNPJ e comprovante de faturamento

A renda pode ser somada entre os moradores, desde que comprove 3x o valor do aluguel.

🔐 Garantias Aceitas

1. Seguro Fiança (opção mais prática e rápida)

• Dispensa fiador

• Aprovação ágil

• Valor do seguro varia conforme o perfil e a seguradora

• Pode ser parcelado

2. Caução (depósito caução)

• Depósito de até 3 meses de aluguel, conforme análise

• Valor devolvido ao final da locação, caso não haja débitos ou danos

3. Título de Capitalização

• Funciona como uma garantia financeira vinculada ao contrato

• Valor é devolvido ao final, conforme regras da instituição

• Ideal para quem não deseja contratar seguro

⚠️ Observações Importantes

• A documentação é analisada e poderá haver solicitação de informações complementares.

• A aprovação depende exclusivamente da seguradora/administradora, no caso do seguro fiança.

• As garantias devem ser definidas antes da assinatura do contrato.

• O contrato só é liberado após aprovação completa da análise cadastral.