Apartamento 2 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro São Cristóvão, 2 dormitórios, 1 banheiro, área útil 51,00 m²

Útil: 51,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

Valor: R$ 270.000,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Condomínio Lume Engenharia | São Cristóvão – Rio de Janeiro (RJ)

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada neste apartamento localizado no Condomínio Lume Engenharia, em uma rua acolhedora no coração do histórico bairro Imperial de São Cristóvão.

O Apartamento oferece um espaço bem distribuído, com 51 m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço independente — ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Além da infraestrutura, o Lume Engenharia se destaca por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a importantes pontos de referência cultural e histórica, como a Quinta da Boa Vista, o Museu Nacional, o Museu Militar Conde de Linhares e a famosa Feira de São Cristóvão.

A região conta ainda com ampla rede de comércio, transporte público eficiente e serviços essenciais, tornando a rotina muito mais prática.

Este é o imóvel ideal para quem deseja morar bem, investir com segurança e viver em uma área que une tradição, cultura e crescimento imobiliário constante.

✨ Destaques do Imóvel e do Condomínio:

2 quartos | 51 m² | Térreo (Apto 101)
Localização central, com fácil acesso ao Centro e Zona Norte
Próximo ao metrô São Cristóvão e principais vias de acesso
Excelente custo-benefício e potencial de valorização

📍 Viva com conforto, segurança e o charme histórico de um dos bairros mais autênticos do Rio.

O Condomínio Lume Engenharia é mais que um endereço — é o seu novo ponto de partida para uma vida com mais praticidade e bem-estar.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

O bairro Imperial de São Cristóvão se destaca por sua riqueza histórica, opções de lazer e infraestrutura em constante desenvolvimento.

Patrimônio histórico e cultural
O bairro é reconhecido por seu passado imperial, que moldou a história do Brasil, e oferece diversas atrações para quem busca cultura e história.

Quinta da Boa Vista: A antiga residência da família real portuguesa e, posteriormente, da família imperial brasileira. É um dos maiores parques urbanos da cidade, ideal para piqueniques, caminhadas e eventos. Abriga o Museu Nacional (que passa por reconstrução após o incêndio de 2018).
Museu Militar Conde de Linhares: Possui um acervo de armas, uniformes e outros itens relacionados à história militar do Brasil.
Feira de São Cristóvão: Um centro de tradições nordestinas, com comidas típicas, artesanato e apresentações culturais, especialmente animada aos finais de semana.
Museu de Astronomia e Ciências Afins: Localizado próximo ao bairro, oferece exposições e atividades ligadas à ciência.

Localização estratégica e acesso
São Cristóvão é um bairro central e de fácil acesso, conectado a outras partes da cidade por meio de diversas vias e transportes públicos.

Proximidade com o Centro: Localizado próximo ao centro da cidade, o que facilita o acesso a serviços e empregos.
Fácil acesso a transportes: Conta com linhas de ônibus e a estação de metrô São Cristóvão, facilitando o deslocamento para diferentes áreas.
Porto Maravilha: A proximidade com o Porto Maravilha oferece mais opções de lazer, como restaurantes e museus.

Opções de gastronomia e lazer
Além das atrações históricas, o bairro oferece diversas opções para alimentação e entretenimento.

CADEG: O primeiro mercado municipal do Rio, conhecido por ser um centro de comércio de flores, frutas e gastronomia portuguesa.
Seu Cristóvão - Bar e Restaurante: Tradicional bar que oferece pratos e petiscos brasileiros em um ambiente descontraído, com espaço ao ar livre.

Observações

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🧾 Documentos Pessoais Necessários:

Documento de identidade (RG ou CNH)
CPF
Comprovante de estado civil
Comprovante de residência atualizado

💰 Comprovação de Renda:

Últimos 3 contracheques (assalariados)
Declaração do IRPF com recibo (autônomos ou liberais)
Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses

💡 Dica: Cada instituição financeira pode solicitar documentos adicionais. Mantenha tudo digitalizado para agilizar o processo de análise.

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