Casa para Venda, Nova Iguaçu / RJ, bairro Jardim Alvorada, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 77,28 m², área construída 77,68 m², área útil 77,28 m²

🏡 Casa Duplex à Venda – Conforto, Localização Estratégica e Excelente Acabamento

📍 Avenida Doutor Fábio Raunhetti, 217 – Nova Iguaçu/RJ

Se você busca um imóvel que una praticidade, conforto e valorização, esta excelente casa duplex é a escolha ideal. Localizada em uma das avenidas mais estratégicas da região, o imóvel oferece fácil acesso, mobilidade urbana e uma infraestrutura completa ao redor.

O projeto se destaca pela ótima distribuição dos ambientes e pelo acabamento de qualidade, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. São 2 quartos amplos e bem iluminados, sendo um deles com closet, garantindo mais conforto e organização. O imóvel conta ainda com banheiro social e lavabo, oferecendo praticidade para a rotina da família e para receber visitas.

A área social é um convite ao convívio: sala de estar aconchegante integrada à sala de jantar, criando um ambiente harmonioso, moderno e acolhedor. A cozinha com móveis planejados otimiza o espaço e traz mais funcionalidade, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de bom gosto.

O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente, varanda ampla, perfeita para momentos de lazer ou relaxamento, além de portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade.

Um dos grandes diferenciais é a localização privilegiada: em frente a padaria e hortifrúti, com comércio, serviços e conveniências a poucos passos de casa. A região de Nova Iguaçu segue em constante crescimento, com forte potencial de valorização, infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais vias da cidade.

✨ Um imóvel completo, pronto para morar, ideal para quem deseja qualidade de vida, comodidade e excelente custo-benefício.
Agende sua visita e venha se encantar!

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Varanda

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Lavabo

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

⭐ Pontos Fortes do Imóvel e da Localização

📍 Avenida Doutor Fábio Raunhetti, 217 – Nova Iguaçu/RJ

✔ Localização estratégica em avenida principal, com fácil acesso ao Centro de Nova Iguaçu, bairros vizinhos e principais vias da cidade
✔ Comércio essencial em frente ao imóvel, como padaria e hortifrúti, trazendo praticidade e economia de tempo no dia a dia
✔ Região com infraestrutura completa, próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços variados
✔ Bairro em constante crescimento, com excelente potencial de valorização imobiliária
✔ Imóvel duplex com ótimo padrão de acabamento, pronto para morar
✔ Planta bem distribuída, oferecendo conforto, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços
✔ Quarto com closet, diferencial que agrega conforto e organização
✔ Cozinha com móveis planejados, garantindo praticidade e estética
✔ Varanda ampla, ideal para momentos de lazer e convivência
✔ Portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade
✔ Ideal tanto para moradia quanto para investimento, devido à localização e perfil do imóvel

📝 Observações – Financiamento e FGTS

Imóvel com documentação regular, possibilitando a compra por meio de financiamento bancário, com opção de utilização do FGTS, conforme regras da instituição financeira.

Para a análise, será necessária a apresentação da documentação básica do comprador, como documentos pessoais, comprovante de renda e residência.

Oferecemos assessoria completa durante todo o processo, desde a simulação das condições até a assinatura do contrato, proporcionando mais segurança, clareza e tranquilidade na aquisição do imóvel.